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Maison Genas 5 pièce(s)

140 m² - 552 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située au centre de GENAS cette maison construite en 1986, sans vis à vis. sur un terrain de 895 m². A l'étage vous découvrirez : - une entrée de 11 m². - une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 44 m². - 3 chambres (13;13;11 m²) dont 1 suite parentale avec salle d'eau. - Une salle de bain et un WC. Au Rez de chaussée : - Une chambre de 16 m². - une salle de'eau + WC de 5m² (à finir d'aménager). - Une buanderie de 16 m². - Un grand garage de 60 m². Chauffage électrique au sol pour le 1er étage + radiateurs au Rdc), en plus d'une cheminée équipée d'un insert avec ventilateur. . Il existe une terrasse couverte de 14 m². donnant sur la pièce de vie. En plus, la maison comporte une cave enterrée de 15 m². environ, accessible depuis le sous sol. Son prix est de 552 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Référence 740. Pour p)lus de renseignements, joindre Olga au 06 99 63 89 48.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 740

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

GENAS

Code postal

69740

Pays

France

Prix

552000 EUR

Taxe Foncière

1400 EUR

Coût Energie

2000 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Cheminée

Insert

Année construction

1986

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

140 m2

Surface terrain

895 m2

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

364 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

17 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Genas

Quelques stats sur Genas

Genas (code postal : 69740) est une ville paisible du Rhône, située à 7,98 km de Décines-Charpieu. S'étalant sur 240 km², cette commune agricole est très riche en espaces de verdure. La vie économique y est plutôt calme même si la commune est dotée d'un nombre important de commerces.

Elle est attenante aux communes suivantes : Chassieu, Colombier-Saugnieu, Meyzieu, Pusignan, Saint-Priest et Saint-Bonnet-de-Mure.

Genas : quelques informations sur l'immobilier

À Genas, on compte 21 % d'appartements et 79 % de maisons individuelles. On y trouve 74 % de propriétaires et 26 % de locataires. Les logements à loyer modéré constituent, quant à eux, 5 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 7 %, elle est donc plus faible que celle du département (20 %). À l'inverse, l'impôt foncier (20 %) est, lui, plus élevé que celui du Rhône qui est de 11 %.

Genas : quelques données démographiques

Avec sa population de 12 355 habitants, Genas est une ville relativement jeune dont l'âge moyen s'élève à 38 ans. Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (64 %). Elle est surtout composée de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 47 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Genas.

  • Densité de population :

    510 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    12 360 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 830 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1120 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GENAS

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