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Maison récente 5 pièces de 136 m² à vendre à GENAS (69740).

136 m² - 598 000 € **

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Maison récente 5 pièces de 136 m² à vendre à GENAS (69740).

136 m² - 598 000 € **

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Description de la Maison en vente

Secteur Fort de Genas / rue de la Fraternité, cette maison construite en 2015 , de bon standing, offre 5 pièces réparties sur 136 m², pour 394 m² de terrain. Au rez-de-chaussé vous trouverez une entrée, un WC, un cellier, une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour pour une surface totale de 46 m² en continuité d'un salon TV de 16 m² . A l'étage elle est dotée de 3 chambres (11;12;13 m²) dont une équipé d'un dressing de 6 m², d'une grande salle d'eau de 10 m² ainsi que de 1 WC. De plus, cette maison dispose d'une terrasse de 70 m², d'un sous-sol de 135 m² avec une hauteur sous-plafond de 2.80 m pouvant accueillir 3 véhicules, vous trouverez en plus un bureau de 16 m² avec une porte d'entrée donnant sur l'extérieur ( idéal pour une activité indépendante). L'intérieur et l'extérieur du bien sont en très bon état. Cette maison bénéficie de radiateurs, pour un chauffage qui fonctionne au gaz de ville (rez-de-chaussé) et électrique dernière génération à l'étage. Elle est équipée d'une aspiration centralisée. Le prix de cette maison est de 598 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Réf : 722.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 722

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

69740

Ville

GENAS

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Prix

598000 EUR

Taxe Habitation

887 EUR

Taxe Foncière

1386 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2015

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Excellent

Construction

Béton

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

136 m2

Surface terrain

394 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

98 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

13 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Genas

Quelques stats sur Genas

Genas (code postal : 69740) est une ville paisible du Rhône, située à 7,98 km de Décines-Charpieu. S'étalant sur 240 km², cette commune agricole est très riche en espaces de verdure. La vie économique y est plutôt calme même si la commune est dotée d'un nombre important de commerces.

Elle est attenante aux communes suivantes : Chassieu, Colombier-Saugnieu, Meyzieu, Pusignan, Saint-Priest et Saint-Bonnet-de-Mure.

Genas : quelques informations sur l'immobilier

À Genas, on compte 21 % d'appartements et 79 % de maisons individuelles. On y trouve 74 % de propriétaires et 26 % de locataires. Les logements à loyer modéré constituent, quant à eux, 5 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 7 %, elle est donc plus faible que celle du département (20 %). À l'inverse, l'impôt foncier (20 %) est, lui, plus élevé que celui du Rhône qui est de 11 %.

Genas : quelques données démographiques

Avec sa population de 12 355 habitants, Genas est une ville relativement jeune dont l'âge moyen s'élève à 38 ans. Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (64 %). Elle est surtout composée de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 47 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Genas.

  • Densité de population :

    510 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    12 360 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 830 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1120 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GENAS

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