Maison de 160 m² à GENAS

160 m² - 560 000 € **

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Maison de 160 m² à GENAS

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Description de la Maison en vente

Située à GENAS au coeur d'un joli lotissement très calme secteur Ratabizet, cette maison construite en 1998, sans vis à vis, aux belles prestations offre 6 pièces réparties sur 160 m², pour 805 m² de terrain. Vous découvrirez une grande pièce de vie de 49 m² très lumineuse dont les baies vitrées donnent sur la terrasse et la piscine, elle donne sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée de 10 m². Au rez de chaussée se trouve également un bureau de 10 m², une buanderie et un W.C. Le 1er étage est composé de 3 chambres (10;11;13 m²) dont 2 avec grands placards intégrés + une suite parentale de 15 m² (climatisée) avec salle d'eau de 6 m². Une salle de bains de 5 m², un dressing de 3 m², un W.C. Chauffage gaz de ville (au sol au rdc, radiateurs à l'étage), un garage où vous pourrez ranger de nombreuses affaires, un abri de jardin en dur. La piscine 8x4 est chauffée et vous pourrez la remplir avec l'eau du puit présent sur le terrain. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en très bon état. Son prix est de 590 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence : 519.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 519

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

69740

Ville

GENAS

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

29 min

Prix

560000 EUR

Taxe Foncière

1500 EUR

Coût Energie

3200 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

22

Charges annuelles (ALUR)

80 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Construction

Parpaing

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

160 m2

Surface terrain

805 m2

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Puits

Oui

Cloture

Grillage

Gaz

Oui

Eau ville

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

141 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Genas

Quelques stats sur Genas

Genas (code postal : 69740) est une ville paisible du Rhône, située à 7,98 km de Décines-Charpieu. S'étalant sur 240 km², cette commune agricole est très riche en espaces de verdure. La vie économique y est plutôt calme même si la commune est dotée d'un nombre important de commerces.

Elle est attenante aux communes suivantes : Chassieu, Colombier-Saugnieu, Meyzieu, Pusignan, Saint-Priest et Saint-Bonnet-de-Mure.

Genas : quelques informations sur l'immobilier

À Genas, on compte 21 % d'appartements et 79 % de maisons individuelles. On y trouve 74 % de propriétaires et 26 % de locataires. Les logements à loyer modéré constituent, quant à eux, 5 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 7 %, elle est donc plus faible que celle du département (20 %). À l'inverse, l'impôt foncier (20 %) est, lui, plus élevé que celui du Rhône qui est de 11 %.

Genas : quelques données démographiques

Avec sa population de 12 355 habitants, Genas est une ville relativement jeune dont l'âge moyen s'élève à 38 ans. Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (64 %). Elle est surtout composée de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 47 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Genas.

  • Densité de population :

    510 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    12 360 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 830 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1120 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GENAS

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