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Maison de Charme 7 pièces d'une surface habitable de 170 m² à vendre à GENAS (69740).

169.34 m² - 676 000 € **

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169.34 m² - 676 000 € **

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169.34 m² - 676 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située à GENAS (69740), cette maison familiale comporte 7 pièces réparties sur 170 m², 1000 m² de terrain. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une suite parentale de 21 M², un double séjour de 45 m² donnant sur une véranda de 15 m², une cuisine aménagée/équipée, une buanderie et un WC . L'étage se compose de 4 chambres, une salle de bain, un WC. La maison est équipé d'une chaudière au gaz de ville. Vous disposerez d'un jardin sans vis à vis avec une vue très dégagée agrémentée d'une piscine de 9 x 4,5 et d' un garage . L'indice DPE de cette maison est de catégorie D et l'indice GES est de classe E. Le prix de cette maison est de 676 000 €. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Réf : 414.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 414

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

69740

Ville

GENAS

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Prix

676000 EUR

Taxe Foncière

1421 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

5

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1890

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

169.34 m2

Surface séjour

21.66 m2

Surface terrain

1031 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Tennis

Non

Piscine

Oui

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

192 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

38 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Genas

Quelques stats sur Genas

Genas (code postal : 69740) est une ville paisible du Rhône, située à 7,98 km de Décines-Charpieu. S'étalant sur 240 km², cette commune agricole est très riche en espaces de verdure. La vie économique y est plutôt calme même si la commune est dotée d'un nombre important de commerces.

Elle est attenante aux communes suivantes : Chassieu, Colombier-Saugnieu, Meyzieu, Pusignan, Saint-Priest et Saint-Bonnet-de-Mure.

Genas : quelques informations sur l'immobilier

À Genas, on compte 21 % d'appartements et 79 % de maisons individuelles. On y trouve 74 % de propriétaires et 26 % de locataires. Les logements à loyer modéré constituent, quant à eux, 5 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 7 %, elle est donc plus faible que celle du département (20 %). À l'inverse, l'impôt foncier (20 %) est, lui, plus élevé que celui du Rhône qui est de 11 %.

Genas : quelques données démographiques

Avec sa population de 12 355 habitants, Genas est une ville relativement jeune dont l'âge moyen s'élève à 38 ans. Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (64 %). Elle est surtout composée de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 47 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Genas.

  • Densité de population :

    510 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    12 360 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 830 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1120 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GENAS

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