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Maison 4 chambres, 105 m² à vendre à GENAS (69740).

105 m² - 412 000 € **

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105 m² - 412 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située à GENAS (69740), cette maison familiale, bâtie en 1999, comporte 5 pièces réparties sur 105 m², 250 m² de terrain. Elle est pourvue de 4 chambres de 9 à 15 m², d'un grand salon/séjour de 41 m² et d'une cuisine américaine équipée. Elle est également dotée de 2 toilettes, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. De plus, cette maison dispose de 2 terrasses ainsi que d'un jardin. Parmi les autres plus, vous bénéficiez d'un garage pour garer votre véhicule. Cette maison est disposée sur 2 niveaux. La présence d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence. Cette maison est équipée de radiateurs, pour un chauffage qui marche au gaz de ville. En ce qui concerne le bilan énergétique, l'indice DPE de cette maison est de catégorie C et l'indice GES est de classe D. Le prix de cette maison est de 412 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 6 lots sont de 500 €. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Réf : 348.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 348

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

GENAS

Code postal

69740

Pays

France

Lotissement

Oui

Nombre étages

2

Mitoyenneté

1 côté

Prix

412000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

6

Charges annuelles (ALUR)

500 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Jardin

Oui

Année construction

1999

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

105 m2

Surface terrain

250 m2

Nombre de terrasses

2

Nombre garages/Box

1

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

141 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Genas

Quelques stats sur Genas

Genas (code postal : 69740) est une ville paisible du Rhône, située à 7,98 km de Décines-Charpieu. S'étalant sur 240 km², cette commune agricole est très riche en espaces de verdure. La vie économique y est plutôt calme même si la commune est dotée d'un nombre important de commerces.

Elle est attenante aux communes suivantes : Chassieu, Colombier-Saugnieu, Meyzieu, Pusignan, Saint-Priest et Saint-Bonnet-de-Mure.

Genas : quelques informations sur l'immobilier

À Genas, on compte 21 % d'appartements et 79 % de maisons individuelles. On y trouve 74 % de propriétaires et 26 % de locataires. Les logements à loyer modéré constituent, quant à eux, 5 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 7 %, elle est donc plus faible que celle du département (20 %). À l'inverse, l'impôt foncier (20 %) est, lui, plus élevé que celui du Rhône qui est de 11 %.

Genas : quelques données démographiques

Avec sa population de 12 355 habitants, Genas est une ville relativement jeune dont l'âge moyen s'élève à 38 ans. Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (64 %). Elle est surtout composée de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 47 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Genas.

  • Densité de population :

    510 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    12 360 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 830 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1120 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GENAS

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